En esta página9 apartados
- Qué alarma poner en una casa que está vacía meses
- Canarias, tierra de segundas viviendas
- Los municipios donde más pesa la vivienda no principal
- Qué debe avisarte la alarma de una segunda vivienda
- Protocolo de cierre: lo que hacer cada vez que te vas
- Quién responde cuando tú no puedes
- Apartamento en un complejo o casa aislada: no se protegen igual
- Alarma para segunda residencia sin cuotas: ¿sirve?
- Precio de una alarma para segunda vivienda
Qué alarma poner en una casa que está vacía meses
En una segunda vivienda, el problema no es solo que entre alguien. Es que nadie se entera de lo que pasa durante semanas: un robo, una tubería rota, un corte de luz que deja la nevera parada o la alarma sin batería. Por eso la alarma para una segunda residencia se elige con criterios distintos a la de la casa en la que vives.
- Conectada a central receptora. Si vives en otra isla, en la península o fuera de España, una notificación en el móvil no sirve de mucho: no puedes ir a comprobarlo.
- Verificación por imagen. Con fotos o vídeo, la central confirma la intrusión sin depender de que tú contestes al teléfono.
- Supervisión técnica. Avisos de corte de corriente, batería baja, pérdida de comunicación, humo e inundación.
- Alguien que pueda abrir. Custodia de llaves por la compañía o un contacto de confianza en la isla.
Canarias, tierra de segundas viviendas
Según el Censo 2021 del INE, en Canarias hay 268.385 viviendas no principales de un total de 1.088.700: casi una de cada cuatro no es la residencia habitual de nadie. En las islas menores la proporción es todavía mayor.
| Isla | Viviendas totales | No principales | % no principales |
|---|---|---|---|
| La Gomera | 15.043 | 5.875 | 39,1 % |
| El Hierro | 6.919 | 2.485 | 35,9 % |
| La Palma | 46.759 | 15.392 | 32,9 % |
| Lanzarote | 79.092 | 22.035 | 27,9 % |
| Fuerteventura | 61.729 | 15.889 | 25,7 % |
| Tenerife | 468.742 | 116.285 | 24,8 % |
| Gran Canaria | 410.416 | 90.424 | 22,0 % |
| Canarias | 1.088.700 | 268.385 | 24,7 % |
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (tabla 59525), suma de los municipios de cada isla. Para el INE, las viviendas no principales incluyen las secundarias y las vacías: el censo no da la cifra de segundas residencias por separado.
Los municipios donde más pesa la vivienda no principal
Tías (Lanzarote)
Santiago del Teide (Tenerife)
Mogán (Gran Canaria)
Garafía (La Palma)
Qué debe avisarte la alarma de una segunda vivienda
- Intrusión, con imágenes para que la central la verifique
- Corte de suministro eléctrico y vuelta de la corriente
- Batería baja del panel o de cualquier detector
- Pérdida de comunicación con la central (router caído, SIM sin cobertura, inhibición)
- Inundación en cocina, baños y junto al calentador
- Humo o incendio
- Puerta o ventana que quedó abierta al conectar la alarma
- Conexiones y desconexiones: quién entra y a qué hora, si dejas la llave a alguien
Protocolo de cierre: lo que hacer cada vez que te vas
- 1
Revisa accesos
Ventanas, puertas de terraza, garaje, trastero. Un contacto abierto puede impedir conectar la alarma o dejar una zona sin vigilar. - 2
Comprueba la alarma
Mira en la app que todos los detectores responden y que no hay avisos de batería baja. Si llevas meses sin ir, pide a la compañía una prueba de comunicación con la central. - 3
Conecta en modo total
En una casa vacía no hay motivo para el armado parcial: todos los detectores activos, interiores y exteriores. - 4
Actualiza los contactos
Confirma con la central los teléfonos de aviso y quién tiene llaves en la isla. Si un vecino o familiar va a pasar, dale un código propio y temporal. - 5
Deja la casa con aspecto habitado
Persianas como las tienes a diario, buzón vaciado por alguien de confianza y, si tu sistema lo permite, luces programadas.
Quién responde cuando tú no puedes
Cuando la casa está a un vuelo de distancia, la pregunta clave de una alarma para segunda vivienda es quién se acerca si salta.
La central y la policía
Si la central confirma la intrusión, avisa a la policía. Eso cubre el robo en curso, pero no lo de después: alguien tiene que cerrar una ventana rota o abrir a la policía.
Custodia de llaves y vigilante
Algunas compañías guardan una copia de tus llaves y envían un vigilante cuando salta la alarma. Es un servicio que se paga aparte o va en los planes más completos, y conviene preguntar cuántas salidas incluye al año y qué se cobra por cada una extra.
Un contacto en la isla
Un familiar, un vecino o la persona que te gestiona la casa. Que tenga llaves, código propio y que esté en la lista de contactos de la central.
Si el mayor temor es que alguien se instale en la casa mientras no estás, la configuración cambia un poco: lo explicamos en alarmas antiokupas.
Apartamento en un complejo o casa aislada: no se protegen igual
Buena parte de las segundas viviendas de Canarias son apartamentos en complejos de costa; otra parte, casas familiares en pueblos del interior. La alarma cambia bastante de un caso a otro.
Apartamento en un complejo
Suele haber vecinos todo el año, a veces recepción o vigilancia en el recinto y un solo acceso a la vivienda. Con un contacto en la puerta, un detector con cámara y un sensor de agua se cubre lo esencial. Revisa si el complejo tiene normas sobre placas o sirenas en la fachada.
Casa aislada o en un pueblo pequeño
Más accesos, nadie alrededor entre semana y, a menudo, peor cobertura móvil. Aquí compensa añadir detectores en el exterior, comprobar la señal en el punto exacto del panel y dejar resuelta la custodia de llaves. Si la casa está en el campo, mira también alarmas para casas de campo y fincas.
Gestión a distancia
En los dos casos, la app es tu herramienta principal: ver el estado, recibir fotos cuando salta un detector, dar códigos temporales a quien te limpia o revisa la casa y consultar quién ha entrado. Pide una demostración antes de firmar, porque la vas a usar desde lejos.
Alarma para segunda residencia sin cuotas: ¿sirve?
Puede bastar si
- Vas a la casa cada pocos días y tienes a alguien de confianza muy cerca
- Solo quieres avisos técnicos (agua, humo, luz) y el riesgo de robo es bajo
- La usas como complemento de un vecino que vigila la casa
Se queda corta si
- Vives lejos y no puedes comprobar nada en persona
- Pasas temporadas sin mirar el móvil o en otra zona horaria
- Nadie va a llamar a la policía en tu lugar si el aviso llega de madrugada
- Una batería agotada o un router caído pueden dejar la casa sin vigilancia sin que te enteres
Precio de una alarma para segunda vivienda
El precio de la alarma de una segunda vivienda se calcula igual que el de una primera, pero suele inclinarse hacia planes más completos: verificación por imagen, avisos técnicos y custodia de llaves. Algunas compañías tienen ofertas específicas para segunda residencia; otras usan su plan normal. En los dos casos pregunta:
- Si puedes suspender o rebajar la cuota los meses que vives en la casa, o si se paga igual todo el año.
- Cuánto cuesta cada salida de vigilante que no esté incluida.
- Si el precio incluye IGIC, porque muchas tarifas publicadas son peninsulares.
Tienes precios orientativos de cada compañía en precios de alarmas. Si solo vas a usar la casa unos años o prevés venderla, revisa también las alarmas sin permanencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué alarma poner en una casa que está vacía meses?
Una alarma conectada a central receptora con verificación por imagen, avisos de corte de luz, batería baja e inundación, y alguien con llaves en la isla. Una alarma que solo avisa al móvil no es suficiente si no puedes ir a comprobarlo.
¿Hace falta luz e internet en la segunda vivienda para tener alarma?
Internet no, si la alarma comunica por tarjeta SIM. La luz sí: si bajas el diferencial general al irte, la alarma funciona solo con su batería hasta que se agote. Deja con corriente al menos su circuito o elige un equipo pensado para funcionar sin red.
¿Cuánto cuesta proteger una segunda residencia?
Depende de la compañía, del número de dispositivos y de si incluyes custodia de llaves o vigilante. Suele salir algo más cara que una alarma básica porque conviene un plan completo. Pregunta si la cuota se paga igual todo el año y si lleva IGIC.
¿Puedo pausar la alarma los meses que vivo en la segunda casa?
Depende del contrato: algunas compañías cobran la misma cuota todo el año y otras tienen condiciones distintas. Mientras estás en la casa puedes usar el armado parcial por la noche, así que la alarma sigue teniendo uso.
¿Quién va a la casa si salta la alarma y estoy en la península?
Si la central confirma la intrusión, avisa a la policía. Para abrir la casa o revisar daños necesitas custodia de llaves con vigilante de la compañía o un contacto de confianza en la isla que figure en tu lista de avisos.
¿Puedo contratar una alarma para una casa en Canarias si vivo fuera?
Sí. La alarma se contrata para la dirección de la vivienda y la gestionas desde la app. Lo importante es elegir una compañía con servicio en esa isla y dejar resuelto quién tiene llaves allí.
¿Me avisa la alarma si se corta la luz en la casa?
La mayoría de alarmas con central avisan del corte de suministro y de cuando vuelve. Confírmalo antes de firmar, porque en una casa vacía un corte largo puede agotar la batería de la alarma y estropear la comida de la nevera.
¿Sirve una alarma sin cuotas para una segunda residencia?
Solo si vas a menudo o tienes a alguien muy cerca que pueda comprobar los avisos. Si vives lejos, una alarma sin central depende de que tú veas la notificación y puedas hacer algo, y eso en una casa vacía rara vez se cumple.