Allanamiento de morada o usurpación: qué es cada delito y por qué la diferencia lo cambia todo

El allanamiento de morada es el delito que comete quien entra en la vivienda de otra persona, o se queda dentro, en contra de su voluntad. Está en el artículo 202 del Código Penal, dentro de los delitos contra la intimidad y la inviolabilidad del domicilio. Lo que protege no es el ladrillo ni el valor del piso: protege el espacio donde una persona desarrolla su vida privada.

Fíjate en los dos verbos de la ley: entrar y mantenerse. No hace falta romper nada para cometerlo. Basta con colarse por una ventana abierta o con negarse a salir cuando el morador lo exige. Tampoco importa el motivo: dormir, robar o simplemente curiosear.

Qué cuenta como morada

La Fiscalía General del Estado lo resume así en su Instrucción 1/2020, apoyándose en el Tribunal Supremo y el Constitucional: es morada el espacio apto para la vida privada en el que esa vida privada se desarrolla de verdad, aunque sea de forma ocasional. Da igual que sea un piso, una casa terrera, un chalet o una autocaravana, y da igual el título con el que la uses (propiedad, alquiler, cesión).

Qué no cuenta como morada

No es morada un inmueble en el que nadie hace vida: el piso vacío que heredaste y tienes a la venta, la vivienda recién terminada que nunca se ha habitado, el edificio de un banco o la casa en ruinas de una finca. Si alguien se mete ahí, el delito no es allanamiento sino usurpación, mucho más leve.

La usurpación está en el artículo 245 del Código Penal, entre los delitos contra el patrimonio. Tiene dos versiones:

• Usurpación pacífica (art. 245.2): ocupar sin autorización un inmueble, vivienda o edificio ajeno que no constituya morada, o seguir dentro contra la voluntad del titular. Es la okupación típica de pisos vacíos y se castiga solo con multa de tres a seis meses.
• Usurpación con violencia o intimidación (art. 245.1): ocupar un inmueble ajeno empleando violencia o amenazas contra las personas. Se castiga con prisión de uno a dos años, más las penas que correspondan por esa violencia.

Para que la usurpación pacífica sea delito, el Tribunal Supremo (sentencia 800/2014, citada por la Fiscalía) exige varias cosas a la vez: que la ocupación tenga vocación de permanencia (no vale entrar un rato), que el ocupante no tenga ningún título, que el dueño haya dejado clara su voluntad contraria y que el ocupante sepa que el inmueble es ajeno.

Cuando no es ni lo uno ni lo otro

Si el ocupante entró con permiso, aunque fuera temporal o de favor, el Supremo considera que no hay delito: el problema se resuelve por la vía civil. Es el caso del inquilino que deja de pagar o del familiar al que prestaste la casa y ahora no quiere irse. Y quien vive en la vivienda tampoco puede cometer allanamiento sobre ella: la ley habla del particular que entra «sin habitar en ella».

La diferencia entre ocupación y allanamiento de morada no está en cómo entra el okupa, sino en sobre qué entra: un lugar donde alguien vive (aunque sea a ratos) o un inmueble sin vida dentro.

Sí, y es la respuesta que más importa en Canarias. La Fiscalía General del Estado lo deja escrito en su Instrucción 1/2020: se consideran morada las segundas residencias o residencias de temporada siempre que en ellas se desarrolle, aun de modo eventual, la vida privada de quien las posee, también durante el tiempo en que no están habitadas. Cita en ese sentido la sentencia 852/2014 del Tribunal Supremo, que no da relevancia a si era primera o segunda vivienda, sino a si el dueño la usaba como espacio de su vida privada cuando iba.

En las islas esto afecta a muchísima gente. Según el Censo de 2021 del INE, de las 1.088.700 viviendas de Canarias, 268.385 no eran vivienda principal: casi una de cada cuatro. En esa cifra el INE suma las segundas residencias (el apartamento de la playa, la casa del pueblo que se abre en verano, la casa familiar de las medianías) y las viviendas vacías. Y el registro turístico del Gobierno de Canarias tiene 72.046 viviendas vacacionales inscritas, sigan activas o no (dato de noviembre de 2026).

Qué ayuda a demostrar que tu segunda vivienda es morada

• Que esté amueblada y con enseres personales (ropa, menaje, fotos).
• Que mantengas de alta la luz y el agua a tu nombre, aunque el consumo sea bajo.
• Pruebas de uso: billetes, tickets de compra cerca, testimonio de vecinos, fotos fechadas.
• Un sistema de seguridad que registre cuándo entras tú y cuándo se produce una intrusión.

Si la tienes destinada al alquiler turístico, la situación es menos clara (lo vimos en los ejemplos). Por eso conviene vigilarla de forma específica: te lo contamos en la página de alarmas para vivienda vacacional, y para casas que pasan temporadas cerradas, en alarmas para segunda residencia.

Estas son las penas que fija el Código Penal en su redacción vigente. Ninguno de estos artículos se ha reformado en 2025 ni en 2026: lo que cambió fue el procedimiento.

El allanamiento básico (202.1) no tiene multa: solo prisión. La multa aparece en el allanamiento violento y en la usurpación. En el Código Penal la multa se calcula en días-multa: el juez fija cuántos días y cuánto vale cada día según la situación económica del condenado, con una cuota de entre 2 y 400 euros diarios (art. 50). Cada mes cuenta como 30 días.

• Usurpación pacífica (3 a 6 meses): entre 90 y 180 días-multa, es decir, entre 180 y 72.000 euros en los extremos teóricos.
• Allanamiento con violencia (6 a 12 meses): entre 180 y 360 días-multa, de 360 a 144.000 euros, además de la cárcel.

En la práctica las cuotas se ajustan a los ingresos del condenado, y quien no tiene ingresos suele recibir cuotas bajas.

¿El okupa va a la cárcel?

Puede ocurrir, pero conviene conocer el artículo 80 del Código Penal: el juez puede dejar en suspenso las penas de prisión de hasta dos años cuando el condenado delinque por primera vez y se cumplen otros requisitos. Como la pena del allanamiento básico no pasa de dos años, en muchos casos la condena no termina en ingreso en prisión. Lo que de verdad te devuelve la casa es el desalojo, y eso se consigue antes por la vía cautelar que esperando a la sentencia.

La Ley Orgánica 1/2025, de eficiencia del Servicio Público de Justicia, añadió el allanamiento de morada (art. 202) y la usurpación (art. 245) a la lista de delitos que pueden ir por juicio rápido (art. 795 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal). Está en vigor desde el 3 de abril de 2025. Pero el titular de «juicio rápido para okupas» tiene letra pequeña, y la Fiscalía la aclaró en su Circular 1/2025:

• Allanamiento de morada: va por juicio rápido cuando hay atestado policial y el okupa ha sido detenido o citado ante el juzgado de guardia. Si el acusado acepta la pena en la guardia (conformidad), puede haber sentencia ese mismo día en el allanamiento básico. Si no se dan esos requisitos, sigue por el Tribunal del Jurado.
• Usurpación violenta (245.1): también puede ir por juicio rápido.
• Usurpación pacífica (245.2): no. Al ser un delito leve, sigue su propio procedimiento de juicio sobre delitos leves. Es el caso más frecuente en pisos vacíos.

La pieza clave: el desalojo cautelar

Desde 2020 la Fiscalía tiene instrucciones (Instrucción 1/2020) para pedir al juez, desde el inicio del procedimiento, el desalojo de los ocupantes y la devolución del inmueble sin esperar a la sentencia. En el allanamiento lo pide siempre que haya indicios sólidos; en la usurpación pacífica, cuando la víctima es un particular, una entidad pública o una entidad sin ánimo de lucro y el perjuicio es grave. Si los ocupantes están en situación de vulnerabilidad (menores, discapacidad, desamparo), el fiscal pide a la vez que intervengan los servicios sociales antes del desalojo.

El Ministerio del Interior registró en Canarias 596 hechos conocidos de allanamiento y usurpación de inmuebles en 2025, frente a 663 en 2024 (un 10 % menos). Por provincias, 316 en Las Palmas y 280 en Santa Cruz de Tenerife. La serie empezó en 49 casos en 2010 y ha estado por encima de 500 casi todos los años desde 2017.

La Fiscalía da otra pista útil en su Memoria de 2026. En 2025, las fiscalías canarias abrieron 167 diligencias previas por allanamiento de morada (134 el año anterior) y 527 por usurpación (741 en 2024). Además, en 2025, el año en que estos delitos entraron en la lista del juicio rápido, se incoaron 83 diligencias urgentes (el cauce de ese juicio) por allanamiento y 34 por usurpación.

Dos advertencias para leer bien estas cifras. La serie de Interior junta en un mismo número la usurpación pacífica, la violenta y los allanamientos. Y la «usurpación» de la Fiscalía abarca todo el capítulo del Código Penal, que incluye también alterar lindes o desviar aguas. Ninguna de las dos equivale a «viviendas okupadas», e Interior no publica datos por municipio. Tienes el contexto de cada isla en nuestra guía de alarmas en Canarias.

Llevado a tu día a día, la frontera entre los dos delitos se traduce en tres cosas:

1. Rapidez de la respuesta. Una entrada en tu morada sorprendida en el momento es un delito flagrante: la Constitución permite entrar en un domicilio sin orden judicial en caso de flagrante delito y la policía puede detener a quien sorprende cometiéndolo. Cuanto antes se detecte, más fácil es.
2. Fuerza del procedimiento. El allanamiento puede ir por juicio rápido y la Fiscalía pide el desalojo cautelar con criterios más amplios. La usurpación pacífica va por el juicio de delitos leves.
3. Pruebas. Para que tu casa cuente como morada tienes que poder demostrar que haces vida en ella, aunque sea a temporadas.

Por eso la prevención y la detección temprana valen tanto como la ley. Si ya te ha pasado, sigue los pasos de nuestra guía sobre qué hacer si okupan tu casa. Si quieres evitarlo, empieza por cómo evitar okupas y revisa qué ofrece una alarma antiokupas con aviso a central. Y si tienes un comercio, la protección fuera de horario está en alarmas para locales comerciales.